Grunderwerbsteuer Brandenburg 2026: 6,5 % – Rechner, ILB-Förderung und Tipps
So hat sich die Grunderwerbsteuer in Brandenburg entwickelt
| Zeitraum | Steuersatz | bei 350.000 € Kaufpreis |
|---|---|---|
| bis 31.12.2010 | 3,5 % | 12.250 € |
| 01.01.2011 bis 30.06.2015 | 5,0 % | 17.500 € |
| seit 01.07.2015 | 6,5 % | 22.750 € |
Brandenburg oder Berlin? Viele Berliner Familien suchen im Umland. Bei der Grunderwerbsteuer ist Brandenburg mit 6,5 % sogar teurer als Berlin (6,0 %) – bei 450.000 € sind das 2.250 € mehr. Die Förderung der ILB kann diesen Nachteil aber mehr als ausgleichen.
Kaufnebenkosten in Brandenburg – Beispiele
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer (6,5 %) | Kaufnebenkosten gesamt* |
|---|---|---|
| 250.000 € | 16.250 € | ca. 30.200 € |
| 350.000 € | 22.750 € | ca. 42.200 € |
| 450.000 € | 29.250 € | ca. 54.300 € |
| 550.000 € | 35.750 € | ca. 66.400 € |
* Grunderwerbsteuer 6,5 % + Notar und Grundbuch 2,0 % (Richtwert) + Makleranteil 3,57 % = 12,07 %. Ohne Makler sind es 8,5 %. Rechenbeispiel ohne Gewähr.
Förderung in Brandenburg: die neue ILB-Eigenheimförderung
Das Land hat die Förderung von selbstgenutztem Wohneigentum für 2026 bis 2028 neu aufgestellt (Richtlinie vom 13. Februar 2026, ILB-Mitteilung vom 3. Juni 2026). Bewilligungsstelle ist die Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB):
Zuschuss + zinsfreies Darlehen + Kinderzuschuss
Für den Neubau und den Erwerb von selbstgenutztem Wohneigentum in Brandenburg: 10.000 € Zuschuss, ein zinsfreies Darlehen bis 230.000 € und 10.000 € je Kind (bisher 5.000 €). Zusätzliche Förderung gibt es beim Kauf von Bestandsimmobilien sowie für Barrierefreiheit und Denkmalschutz.
Einkommen, Eigenleistung, Antrag
Maßgeblich sind die Einkommensgrenzen des Brandenburgischen Wohnraumförderungsgesetzes – laut Richtlinie dürfen sie um bis zu 100 % überschritten werden, damit kommen auch viele Familien mit mittlerem Einkommen in Frage. Laut Förderdatenbank sind in der Regel 15 % Eigenleistung nötig. Der Antrag geht direkt an die ILB; einen Rechtsanspruch gibt es nicht.
Auch für Zuzügler
Laut Presseberichten können auch Familien, die bisher nicht in Brandenburg wohnen, die Förderung beantragen – entscheidend ist, dass sie in die geförderte Immobilie in Brandenburg einziehen.
Weitere Infos und einen Einkommensrechner bietet die ILB auf ihrer Eigenheim-Seite (Mitteilung der ILB). Wir rechnen gern aus, wie sich Zuschuss und zinsfreies Darlehen auf deine Monatsrate auswirken.
Schon Eigentümer? Anschlussfinanzierung in Brandenburg
Die ILB-Förderung gilt für Bau und Kauf. Läuft bei dir die Zinsbindung aus, helfen der Anschluss-Rechner mit Notfallplan und der Prolongations-Check. Für Sanierungen gibt es die KfW-Förderung.
Häufige Fragen zur Grunderwerbsteuer in Brandenburg
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Brandenburg 2026?
6,5 % des Kaufpreises. Der Satz gilt seit dem 1. Juli 2015; davor waren es 5,0 % (2011 bis Juni 2015) und 3,5 %.
Wie viel Grunderwerbsteuer zahle ich in Brandenburg bei 400.000 €?
26.000 €. Mit Notar, Grundbuch und Makleranteil kommen insgesamt rund 48.300 € Kaufnebenkosten zusammen.
Wie viel Förderung gibt es von der ILB für ein Eigenheim?
Seit 2026: 10.000 € Zuschuss, ein zinsfreies Darlehen bis 230.000 € und 10.000 € je Kind – plus Zusatzförderung für Bestandsimmobilien, Barrierefreiheit und Denkmalschutz. Voraussetzung sind die Einkommensgrenzen nach Landesrecht.
Bis wann gilt die neue Brandenburger Eigenheimförderung?
Die Förderung ist für die Jahre 2026 bis 2028 ausgelegt. Anträge werden bei der ILB gestellt, solange Fördermittel verfügbar sind.
Ist Brandenburg bei der Grunderwerbsteuer günstiger als Berlin?
Nein, mit 6,5 % ist Brandenburg teurer als Berlin (6,0 %). Die ILB-Förderung für Familien kann das aber deutlich ausgleichen.
Berät ihr auch in Brandenburg?
Ja. Wir beraten in ganz Brandenburg per Video und Telefon – von Potsdam und Falkensee bis Cottbus, Frankfurt (Oder) und Brandenburg an der Havel.
Zuletzt geprüft: 5. November 2026
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