Grunderwerbsteuer Bremen 2026: 5,5 % – Rechner, Förderung und Tipps
So hat sich die Grunderwerbsteuer in Bremen entwickelt
| Zeitraum | Steuersatz | bei 350.000 € Kaufpreis |
|---|---|---|
| bis 31.12.2010 | 3,5 % | 12.250 € |
| 01.01.2011 bis 31.12.2013 | 4,5 % | 15.750 € |
| 01.01.2014 bis 30.06.2025 | 5,0 % | 17.500 € |
| seit 01.07.2025 | 5,5 % | 19.250 € |
Die jüngste Erhöhung hat die Bremische Bürgerschaft im Januar 2025 beschlossen. Sie ist Teil der Haushaltssanierung, die Bremen mit dem Stabilitätsrat vereinbart hat. Laut Senat werden beim Immobilienkauf dadurch im Schnitt rund 1.400 € mehr fällig. Ein Antrag der Opposition, stattdessen einen Freibetrag für Ersterwerber einzuführen, fand keine Mehrheit.
Bremen oder Umland? Rund um Bremen liegt Niedersachsen mit 5,0 % – etwa in Delmenhorst, Stuhr, Weyhe, Lilienthal oder Achim. Bei 400.000 € sind das 2.000 € weniger Grunderwerbsteuer als in Bremen.
Kaufnebenkosten in Bremen – Beispiele
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer (5,5 %) | Kaufnebenkosten gesamt* |
|---|---|---|
| 200.000 € | 11.000 € | ca. 22.100 € |
| 300.000 € | 16.500 € | ca. 33.200 € |
| 400.000 € | 22.000 € | ca. 44.300 € |
| 500.000 € | 27.500 € | ca. 55.400 € |
* Grunderwerbsteuer 5,5 % + Notar und Grundbuch 2,0 % (Richtwert) + Makleranteil 3,57 % = 11,07 %. Ohne Makler sind es 7,5 %. Rechenbeispiel ohne Gewähr.
Förderung in Bremen: Eigenheimzuschuss der BAB
Einmaliger Zuschuss für Familien in der Stadt Bremen
Laut Eckdatenblatt der Bremer Aufbau-Bank erhalten Familien (auch Alleinerziehende und Patchwork-Familien) mit mindestens einem minderjährigen Kind, die erstmals Wohneigentum in der Stadtgemeinde Bremen kaufen oder bauen, einen einmaligen Zuschuss (im Eckdatenblatt: 15.000 €). Gefördert werden Häuser und Wohnungen bis zu einer Kaufpreisgrenze – bei Bestandsimmobilien mit Mindest-Energieklasse oder Sanierungspflicht. Die Mittel werden in der Reihenfolge der Reservierungen vergeben.
Erst reservieren, dann kaufen – und Aktualität prüfen
Der Zuschuss muss vor dem Kauf reserviert werden; wer vorher unterschreibt, geht leer aus. Das öffentlich abrufbare Eckdatenblatt stammt aus dem Jahr 2020 – ob der Zuschuss aktuell noch und in welcher Höhe angeboten wird, bitte direkt bei der BAB erfragen. Für Bremerhaven gilt das Programm laut Eckdatenblatt nicht.
KfW-Programme
Unabhängig davon gelten die bundesweiten KfW-Programme für Familien (Neubau und „Jung kauft Alt“) – mehr dazu auf unserer Berlin-Seite – sowie die Sanierungsförderung.
Schon Eigentümer? Anschlussfinanzierung in Bremen
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Häufige Fragen zur Grunderwerbsteuer in Bremen
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Bremen 2026?
5,5 % des Kaufpreises – in Bremen und Bremerhaven. Der Satz gilt seit dem 1. Juli 2025; davor lag er bei 5,0 %.
Warum hat Bremen die Grunderwerbsteuer 2025 erhöht?
Die Erhöhung ist Teil der Haushaltssanierung, die Bremen mit dem Stabilitätsrat vereinbart hat. Erwartet werden rund 10 Millionen Euro Mehreinnahmen im Jahr.
Wie viel Grunderwerbsteuer zahle ich in Bremen bei 300.000 €?
16.500 €. Mit Notar, Grundbuch und Makleranteil kommen insgesamt rund 33.200 € Kaufnebenkosten zusammen.
Ist das Umland bei der Grunderwerbsteuer günstiger?
Ja. Die Gemeinden rund um Bremen liegen in Niedersachsen, wo 5,0 % gelten. Bei 400.000 € sind das 2.000 € weniger als in Bremen.
Gibt es in Bremen einen Zuschuss für Familien?
Die Bremer Aufbau-Bank hat Familien mit Kindern beim Ersterwerb in der Stadt Bremen mit einem einmaligen Eigenheimzuschuss gefördert. Ob und in welcher Höhe er aktuell angeboten wird, bitte direkt bei der BAB prüfen – reserviert werden muss er vor dem Kauf.
Berät ihr auch in Bremen?
Ja. Wir beraten in Bremen, Bremerhaven und im Umland per Video und Telefon.
Zuletzt geprüft: 5. November 2026
Bremen oder Umland? Wir rechnen beide Varianten durch.
05321 77 99 010Beratung per Video in Bremen und Bremerhaven. Mo, Di, Do 9–17 Uhr · Mi, Fr 9–14 Uhr.