Grunderwerbsteuer Mecklenburg-Vorpommern 2026: 6 % – Rechner, Förderung und Tipps
So hat sich die Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern entwickelt
| Zeitraum | Steuersatz | bei 250.000 € Kaufpreis |
|---|---|---|
| bis 30.06.2012 | 3,5 % | 8.750 € |
| 01.07.2012 bis 30.06.2019 | 5,0 % | 12.500 € |
| seit 01.07.2019 | 6,0 % | 15.000 € |
Die zweite Erhöhung 2019 hatte einen besonderen Hintergrund: Zeitgleich hat das Land die Straßenausbaubeiträge für Grundstückseigentümer abgeschafft – die höhere Grunderwerbsteuer sollte das mitfinanzieren. Ein Vorstoß aus dem Landtag, den Satz 2022 wieder auf 5 % zu senken, fand keine Mehrheit.
Im Vergleich der Nachbarn liegt MV im Mittelfeld: Brandenburg und Schleswig-Holstein verlangen 6,5 %, Niedersachsen 5,0 %.
Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern – Beispiele
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer (6,0 %) | Kaufnebenkosten gesamt* |
|---|---|---|
| 150.000 € | 9.000 € | ca. 17.400 € |
| 250.000 € | 15.000 € | ca. 28.900 € |
| 350.000 € | 21.000 € | ca. 40.500 € |
| 450.000 € | 27.000 € | ca. 52.100 € |
* Grunderwerbsteuer 6,0 % + Notar und Grundbuch 2,0 % (Richtwert) + Makleranteil 3,57 % = 11,57 %. Ohne Makler sind es 8,0 %. Rechenbeispiel ohne Gewähr.
Besonderheit MV: Ferienimmobilie oder Eigenheim?
An der Ostsee und an der Seenplatte kaufen viele eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus. Die Grunderwerbsteuer ist dieselbe – aber bei der Finanzierung gibt es Unterschiede: Förderprogramme wie KfW gelten nur für selbstgenutztes Wohneigentum, und Banken verlangen für reine Ferienimmobilien oft mehr Eigenkapital. Wir rechnen beide Varianten mit dir durch.
Förderung in Mecklenburg-Vorpommern
Kein eigenes Programm für Kauf oder Neubau
Das Landesförderinstitut Mecklenburg-Vorpommern (LFI) konzentriert sich im Wohnungsbereich vor allem auf die Modernisierung bestehender Gebäude und den sozialen Mietwohnungsbau. Ein eigenes Landesprogramm für den Kauf oder Neubau eines Eigenheims ist uns derzeit nicht bekannt. Für ein Landes-Baukindergeld gibt es politische Vorschläge, aber noch kein geltendes Programm.
KfW-Programme für Familien
Für Familien in MV sind die bundesweiten Programme entscheidend: „Wohneigentum für Familien“ (KfW 300) für den klimafreundlichen Neubau und „Jung kauft Alt“ (KfW 308) für ältere Häuser mit schlechter Energieklasse, die saniert werden. Details auf unserer Berlin-Seite.
Heizung und Effizienzhaus
Gerade bei älteren Häusern lohnt der Blick auf die KfW-Heizungsförderung und den Sanierungskredit – mehr dazu beim Modernisierungskredit. Ob zusätzlich ein LFI-Programm passt, klären wir gern.
Schon Eigentümer? Anschlussfinanzierung in MV
Läuft bei dir die Zinsbindung aus, helfen der Anschluss-Rechner mit Notfallplan und der Prolongations-Check.
Häufige Fragen zur Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern 2026?
6,0 % des Kaufpreises. Der Satz gilt seit dem 1. Juli 2019; davor waren es 5,0 % (Juli 2012 bis Juni 2019) und 3,5 %.
Warum hat MV die Grunderwerbsteuer 2019 erhöht?
Die Erhöhung auf 6 % fiel mit der Abschaffung der Straßenausbaubeiträge zusammen und sollte die Einnahmeausfälle der Gemeinden mitfinanzieren.
Wie viel Grunderwerbsteuer zahle ich in MV bei 300.000 €?
18.000 €. Mit Notar, Grundbuch und Makleranteil kommen insgesamt rund 34.700 € Kaufnebenkosten zusammen.
Gilt die Grunderwerbsteuer auch für Ferienwohnungen?
Ja, in gleicher Höhe. Förderprogramme wie die KfW-Familienprogramme gelten dagegen nur für selbstgenutztes Wohneigentum.
Gibt es in Mecklenburg-Vorpommern eine Landesförderung für den Hauskauf?
Ein eigenes Landesprogramm für Kauf oder Neubau ist uns derzeit nicht bekannt. Familien können die KfW-Programme 300 und 308 nutzen; das Landesförderinstitut fördert vor allem Modernisierungen.
Berät ihr auch in Mecklenburg-Vorpommern?
Ja. Wir beraten in ganz MV per Video und Telefon – von Rostock und Schwerin bis Greifswald, Neubrandenburg und Stralsund.
Zuletzt geprüft: 5. November 2026
Eigenheim in MV? Wir rechnen die Finanzierung per Video durch.
05321 77 99 010Beratung per Video in ganz Mecklenburg-Vorpommern. Mo, Di, Do 9–17 Uhr · Mi, Fr 9–14 Uhr.